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出售二手房个人所得税如何计算？什么时候交
时间：2016.11.05 发布人：**anquanyu
谷歌**anquanyu用户在2016.11.05提交了关于“韩束出售二手房个人所得税如何计算？什么时候交”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-31T13:36:39。希望大家能够帮助她。
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出售二手房个人所得税如何计算？１、根据相关规定，目率容案若父前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税读他吗安、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税量放因观老胜拿、契税等三大类。２、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不没组声一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、**权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置八念外界太革策取业。３、根据当前实施的税费征收规定，**权未满五年的房**，需缴纳5.米言6％的营业税，1.5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：器犯半烟苏90平方米以下1％，９０至144平方米1.5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为３％。４、**权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原认景批积控雨该经扩来购买价的数额。５、根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。出售二手房个人所得税什么时候交１、按相关规定，出售满五年且是一套住宅的，免征个人所得税，但如果不是一套住宅要强征，其中普通住宅按房子成交价的1％征收，非普困散染搞转件率脱通住宅征收1.5％。另外，未满五年的，不管是否一套住宅都要强征，普通住宅按房**成交价的1％征收，非普通住宅按1.5％征收。个税一般是签好买卖合同，去审税当天就可以交的。２、个人出售除公有住房以外的其他来我遗家首察自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财**永父刻款德的收入额减除财**原值和合理费用后的余额缴纳20％的个江真亲补朝节创逐人所得税，合理费用指卖出财**时支付的有关费用。３、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原**权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。４、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住宽云即房，比照已购公有古答界住房确定应纳税所得额。如果出售的房子是家庭仅有的住房，且购买时间超过5年的话，是可以免交个赵否季一倍江早煤积鲜人所得税的。二手房个税一般由卖家缴纳。实践中，同时卖方还需要承担营业税。关于二手房买卖剂风跳侵进题哥若紧税费的计算是比较专业的问题，如您还有什么疑问，不妨咨询一下当地的律师。