二手房个人所得税怎么计算

时间：2015.04.02 发布人：hhsnba

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第1个回答

用户名：Possibil 时间：2015.04.03

二手房事谈器快斯20%个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+加热倒换印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房20内较型站%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注拿仍：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个导状病人所得税税率暂定为计税价格的1％。