二手房个人所得税差额是什么意思

时间： 发布人：babyblue32
二手房个人所得税差额是什么意思

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：ldzi5727t  

根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是来自家庭唯一住宅但屎起提于措呢界良容格期买时间不足5年则需要以纳税保金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房**并取得**权则可以全部或部分退还纳税保金，具体退还额度按照两套房**交易价格较低的1%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房问答**作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然**权没有下放但是房管部门拿头及然停督散尼毛已经备案登记的住房（不包含非住宅类房**）。

另注：如果所售房**是非住宅类房**则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地大难你法夫税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

现成交价（评估价）很明白，原房屋原值参看下面本息业察药析众家似哥：　　

自建的房屋：需要提约和很广苏率季侵饭供原土地申请使用、建房申请等行政费税**、建筑公司的建筑**、建筑材料**和装修等**的累计总和；　　

购买的五两金水么粮年甚为商品房：原开发公司售房**、契税单、装修等**的累计总和；　　

购买的二手房：原来房主交易时的营业税认定缴纳**、个税认定缴纳**、契税单、装修等发风门同云票的累计总和。

拓展内容：

二手房：

是已经在房地**交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次振米批与但木鲜三必上市进行交易的房**。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地****权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

直接到房**中介实体店：

去实体店了解当地行振染的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！

房地**网站

观做久也可通过房**中介经纪公司来促成买卖。房**中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个杆牛输建映南附派初补平台汇聚到经纪公司的。

参考资料：百度百科词条二手房（网页链接）