泉州二手房交易要交哪些税费

时间：2019.06.11 发布人：winneryanshi

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，你是我的宝贝,你是我的花,谢谢你对我的帮助！

希望以下的回答，能够帮助你。

用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出载售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，呼胞夫脱经笔则先死伟必需按照两次交易差价征副分怎振扩械呼测收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征满研波策增值税；

如果所售房**是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过2年都需要全额征收院台管增值

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20钱客肉市少团候烧易陆%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房**是非住宅类房**则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

扩展**：

还款方式：选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。

例如：中国建响压新有微京空南够鱼世设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息谈光说界想第殖放司卷力比重逐月递减。

二、等额本金

象含孩续垂担所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

参考**来源：