转让土地使用权收入的会计处理

时间：2018.04.30 发布人：ml1454223
转让土地使用权收入的会计处理

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第1个回答

用户名：匿名用户  

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。

出售土地使用权属于偶然发生玉良保执六的交易事项，因此出售搞能完复致某通损益通过营业外收支核算。

例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000斯迅万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：

借：银行存款3000万

累计摊销5几细道往坏困眼布吧讨空00万

贷：无形资**2000万

应交税费-应交营业税150万

营业外收入1350万

出租土地使用权属于让渡资**使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。

如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：

收到或计算应收租金：

借：银行存款（其它应收款）100万

贷：其他业务收入100万

应交营业税：

借：营业税金及附加5万

贷：应交税费-应交营业税5万

每年摊销额：

借：其他业务成本40万

贷：累计摊销40万