转让土地使用权收入的会计处理

时间：2013.06.03 发布人：river4232
转让土地使用权收入的会计处理

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希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：3482cesegyl  

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。
出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外话常米尔话检深半收支核算。
例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，右汽吃四取雨红变转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：
借：银行存款3000万
累计摊销500万
贷：无形资**2000万
应交税费-应交营业税150万
营布语搞规供讨程言超书业外收入1350万
出租土地使用权属于让渡资**使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。
如上例的土地使用权为出租，每年租金雨补将标赵赶船先连族松100万，营业税率5%。则：
收到或计算应收租金：
借：银行存款（保功独损其它应收款）100万
贷：其他业务收入100万
应交营业税：
借：营业税金及附加5万
贷：应交税费-应交营业税5万
每年摊销额：
借：能游息露层矿额注黄想广其他业务成本40万
贷：者及态喜其听累计摊销40万