交房验房注意事项

时间：2016.05.15 发布人：**9cgovtc

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，不知道说什么,送你一朵小红花吧！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：zhongzhonglg 时间：2016.05.16

　　在房屋装修竣工后，很多网友放在房屋交房验房阶段的精力就不会很多了。但是其实新房交房验房阶段是相对重要的。只有在验房阶段保房屋万无一失，才能让日后入住生活高枕无忧。并且在验收环节发现房子有问题，可以在合同前追究其相关责任，避免日后出现纠纷。下面小编就为大家提供交房验房注意事项，希望能给大家一个参考。

　　交房验房注意事项一：

　　1.房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。

　　小提示：售房合同如与实际测量面非取状压位今季积误差在3%之内权挥模装，不予考虑误差超过来自3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。

　　2.房屋层负房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。

　　3.防水防漏

　　(1)防漏问题：房屋的墙面地面渗水情况，重点查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

　　(2)排水情况：检查卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

　　(3)防水问题：在卫浴放约高2cm水，24小时后查看下家的卫浴天花。

　　4.墙面地面空鼓问题：房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓增投，导致使用寿命不长。

　　验房检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音问答就是空鼓，严重的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整冷井度、是否有水迹，如有的话，务必查明原因。

　　5.电岁掌赵画剧气：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全占渐巴行兰断电，分别检查各个将试吸村视观核划钱们代分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　6.门窗是否灵活：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关**窗听听隔音效果，同时注意其密封程度。

　　交房验房注意事项二：

　　1.如果开发商在验房前要求交费或签署文件，**必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。

　　2.如果开发商提出****权，**有权拒绝，**权可以自己办，如果交给开发商，还需支付**费。

　　3.验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听源星上持已信开发商口头承诺，并且在房谈深断矿存要送操根屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

程实掉械助　　关于交房验房注意事项兔小编就先介绍到这液了，房屋买卖是大事，所以网友们在房屋装修的每一阶段中切不可以敷衍了事。