购买现房要注意什么事项

时间：2016.04.09 发布人：wskq009

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第1个回答

用户名：shihaobenren 时间：2016.04.10

首先要搞清什么是真正的“现房”。据介绍，按国家销售“现房”的规定，只有已领房**和土地使用的房子才叫“现房”。此只须组至这种现房销售不需要查看“五”，而是要查看“五”外的另外“两”——“土地使用”和“房**”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种房子，对买房人来自有利的是可以做到眼见为实，但买房人的眼光可要敏锐点，千万别心血来潮，买错了反悔就难了。

　　没有土地使用和房**的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，买房人除了要意福营路垂紧便门合坏查看预售许可外，要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的**已经拿到唱继额北随谓势厂控房**，就以为买这种房子就万无一失了，实际上存在某种误解。买房人一定要清楚房子按套拥有独立**权，可以分别抵押，别人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被抵押的可能性更大王侵商轮思饭视测格蒸。还有一种情况，就是“尾房”，房子盖好了，还剩几套没卖出去，预售许可过期了，房**又没办下来，这种“无”房不能说绝对不能买，但买驶定要查清楚，最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。