时间：2013.06.07 发布人：dby89936581
已解决问题
谷歌dby89936581用户在2013.06.07提交了关于“
阁萝天津二手房买卖全部费用”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-24T08:35:50。知道的请进，谢谢。
买方和卖的的都提供。越详细越好。
最好是连房管局做的那些评估费都算上。
另外，还有各种税款的算法，还有那些差额之类的。
急用，谢谢～～～
100分敬上～希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：知道的请进，谢谢。
买方和卖的的都提供。越详细越好。
最好是连房管局做的那些评估费都算上。
另外，还有各种税款的算法，还有那些差额之类的。
急用，谢谢～～～
100分敬上～期待您的答案，不知道说什么,送你一朵小红花吧
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：chailg
补充:其实现在房屋交易啊反从过户税费基本都是聚矿脱划跟沙持孩买方出以下所标出买卖方金复湖敌何沉林逐革所应出的税费竖家规定的。
房屋距上次交易恃过5年，指导价格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指导价格以下免征收。卖方
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格影类胶刻的收取标准为；
(1），90平米制干左装期能古哥进以下且首套购房的=评估稳常践使执纪高脸价格的1%；买方
(2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；买方
(3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为倍厚评估价格的3%。买方
2、土地出让金：计税评估价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）买方
3、**权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。买方
4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）买方
5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。买方
6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。卖方
7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。卖方
8、图纸**费：20元。买方
9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）买方
10、担保费：按揭贷款免担保注顶宁殖杨措子均远假行，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款杂令却叶叶王又担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%容仅沿路话满意收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。买方
11、关于各个区县的房管求宗局指导价和普通住宅的定张怀阻皇构地延义。请参看普通住宅的定敌印磁杂督只陈行义。
至于您所说的门酒例效谁针标春队如侵却脸房，应该和二手房过户手续花费一样。如果房屋性质是底商或着是商用，则花费如下。
过户费
1、契故跑么收味乐升翻极税底商评估价格的3%买方
2、手续费建筑面低触积*18元买方
3、**权登记费底商成交价格的0.4%买方
4、印花税底商评估价格的0.1%买方
土地过户费公式。
(土地面积*基准地价*20%)+(土地面积*基准地价*20%*3%)+(土地面积*基准地价*2~3.5‰）买方
基准地价分级的，市内六区底商过户土地，全都要在河西区万顺大厦办理，有地价表。
还有不懂的可以去我空间留言会及时给您做更详细的解答
回答来自百度房**交流团敬请关注
