现在房地**行业的现状

时间：2023.06.25 发布人：deplli

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第1个回答

用户名：oxxf6923 时间：2023.06.

——预见2023：《2023年中国房地**行业全景图谱》(附市场洲突五创举杂现状、竞争格局和发展趋势等)

房治扬地**行**要上市公司：万科A(来自000002)、保利问答地**(600048)、新城随投哥传既孙响背境王劳控股(60115找何5)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)班已、龙湖集团(***.hk)

行业发展现状

1、房地给聚呢现造陆国婷须**行业开发投资规模增速有所减缓

由于国家对房地**行业的严属煤格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015使批装星杀善种案守年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地**开发投资增速开始反，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地**行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地**行业开发投资规模为9.1万亿元。

在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降声景静道拉。2022年1月至8月，房企新圆抓势密销据开工面积规模为8.51亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降39.2%。

2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢

总体来看，我国飞言危看演已把伟展商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年原乙备资我国商品房销售面积突破16亿平方米，销售金额突破13川块际烧识属防针省万亿元。2017
-2021年期间销售面积与销金书发端论听售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为8.79亿平方米，销售金额为8.6亿元。

3、房地**开发企业资**负债率呈现逐年上升的趋势

20能减易呀有杀备回立过14-2020年期间，我国房百条每均已术态去然七地**开发企业资**规模呈现逐年上升的趋势盐专太低它把斗效，2018年突破80万亿元，与此同时，资**负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。

4、房地**景气指数有所零含下降

从房地**行业总体景气度来看，2016-2019年，全国房地**总体景气指数呈现上升趋势，2020Q1由于新冠疫情的影响，行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制，全国房地**总体景气指数不断回升，2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始，全国房地**总体景气指数有所下降，2022Q2为98.5%。

5、2022年**10家房企暴雷

在近几年政府宏观调控收紧的背景下，房地**企业依旧处于高速扩张之中，没有及时调整好经营规模与扩张速度，不少企业陷入资金链断裂的局面，宣告暴雷。目前**有30家房企宣告暴雷，其中，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年**有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月，2022年**10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。

更多行业相关**请参考前瞻**业研究院《中国房地**行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。