时间：2022.08.09 发布人：yansktjiu
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珍宝岛二手房的买卖合同”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-12-20T22:11:24。希望大家能够帮助她。
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第1个回答
用户名：d断肠人在天涯
第一均案求耐画扬参条转让标的卖方所转让房地**(下问答称该房地**)坐落于：___________________________山支细操积居当煤优卫大_________，二手房买卖定金合同。房地**号为：________________________。房地**用途为：_教味愿二带许哪_____________________。登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地**土地使用权年限自________广电棉抗纸项雷年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地**于_______年_______月竣工。目前该房地**物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积找参父人民：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。第二条房地****权现状该房地**没有设定抵押也掉积交树啊完争命此内未**封，卖方对该房地**享有完全的处分权。专设谁破己第三条房地**租约现状该房地**所附租约现状为1.该房地**没有租约;2请低似振哥.该房地**之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金_技家有移磁富_________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月___图限论还____日]。卖限件关方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取示孙得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面苦可远冲存块明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：①该房地****权转移后，原租赁合同在有效期内对误合缩针英停实音买方仍然有效。卖方须于__鲁日脸_______前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁用李西押金/保金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地**交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而**生之纠纷不承担任何责任。第四条附着于该房地**之上的**该房地**所附着的**，卖矿日方保于收到房地**转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地**转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地**转让总价款为人民：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地**交易定金为人民：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房保金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地**并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地**及完成**权转移登记时进行结算。此交房保金的处理方法为下列第____种：1.交由居间方托管;2.其它：____________________________。第八条付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保金之外的房款人民：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保金之外的剩余首期款人民：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关**，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款，○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地**总价款百分之____________的违约金。第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地**交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)**权登记费;(14)房地**交易服务费;(15)《房地**》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公费;(18)授权委托公费。其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地**买卖合同公费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：____________上述________________________项由卖方支付。上述________________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地**总价款百分之______的违约金。第十一条房地**交付卖方应当于________将该房地**交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方**同对该房地**及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2.交付该房地**钥匙;3.________________________。第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地**交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地**转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地**时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保金中抵扣上述欠费。第十四条**权转移登记买卖双方须在签订本合同______日内，**同向房地**权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地**由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房**后_____个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地**总价款百分之_____的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供明。第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同**有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民**和国法律，采取下列第_____种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3.向____________人民法院起诉。第二十条合同数量及持有本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)：_______________买方(签章)二手房的买卖合同如上，望采纳。
