房改房过户土地出让金怎么算

时间：2023.02.07 发布人：dgny6216

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第1个回答

用户名：2e8dneuiy6 时间：2023.02.08·上海

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房改房也叫做已购公房，这是指享受国家房改优来自惠政策的住宅。那么房改房过户土地出让金怎么算呢？土地出让金的收取标准是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房改房过户土地出让金怎么算

1、土地出让金=(现市场价-购买价)乘以70%。已购房改房家庭取得契税完税凭或房屋**权满五年后，可以按市场价出售所购住房。**权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

2、房改房的土地出让金不是简单的地问答价。而住宅等项目，通过招标、拍聚稳穿别装卖的方式，可以通过市场定价，土地出让金就是地价。但是对于经济适用房、配套房、廉租房等项目，不是依靠完全的市场调节，土地出让金会度待重步的距带致武绝画带有税费的性质，是定价。房改房的土地出让金是多少要察酒始育减还右根据具体的情况来定。每个侵指粉地方的标准也不一样。

方史他走土地出让金的收取标准是什么

1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不能低于备案评估地价的35%。综合经营性用地以及商品住宅的土地使用权出让金，不能低于备案评估地价的40%。旅游、@娱#*@乐@用地、新医顶必与能型鲁商业的土地使用权出让金，不能低于备案评估地价的45%。工业用地的土地使用权出粉去美皇针报得剂带片铁让金，不能低于备案评估地价的25%。

2、房改房或经济适用房上市交易的话，出让金不能低于备案评估地价的10%。出让年限为：住宅(含商品住宅)70年，商业、旅游、@娱#*@乐@用40年雷西冲色曲李皮，工业、综合用地等其他用地50年。

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