买公寓房的缺点和优点

时间：2021.11.05 发布人：urdtalzj

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢！

希望以下的回答，能够帮助你。

用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

缺点：

1、水电费高

公寓房一般建造在经营性质的来自土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的脯并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。

2、房屋面积小

一般来说，公寓房是小户型房屋，那么整体可以利用的面积会比较的小，对于居住人数比较多的购买者来说，购买公寓房居住会比较的拥挤，居结贵伟树程和住舒适度会比较的差。

3、**权年限短

公寓房不经验给的**权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年**权的住宅房而言，其**权年限明显少了不少，并且当40年或50问答年的**权年限到期时，其**权不能像70年**权房一样自动续期，需要主动申请续期，其续期行为还可能会被驳回，续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。

优点：

1、总价比较低

公寓房的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，也方尽技室便出售，对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。

2、不受剂乎色验齐限购政策的限制

多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次买房的人来说，公寓房可以满足其购房需求。

3、地段比较好

公寓房一般建在繁华的地带硫取罪度远，地段好，那么其周边公**服务和基次础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。

扩展**

第一，出租型析模话答列雷宜宗项茶续。它以出租给租客使用为目环值包径混候钟衣丰强审的(tenanto土写践ccupied)，因此这类公寓可称之为出租公寓(rentalapartmentbuilding)。

第二，自住型(owner-occupied)少育百好增女。如果是自住型的公寓观换切白硫呀，我们称之为con走值星到转do或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有宅有独立的**权。

第三，即混合型(mixed)。击混合型通常有一部分形为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或co-op寓所单位。