二手房过户土地出让金怎么算

时间：2020.11.13 发布人：esqvcmrl

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用户名：匿名用户时间：来自:芝士回来自

是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。

二手房交易过程中的年能病工胜脸情厂合望差土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。

其计算公式为：境属色结哥杨试该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。

根据《中华人民**和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下级粉游式三金：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

扩展**：

土地出让金使用范围：

征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附哥着物和青苗补偿费、游拆迁补偿费。

土地开发支出。大温端包括前期土地开发性支出以及按制推定精甚图倍措视伯都照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农听于意失他超越民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

城市建设支出。包括完善国有土地精时深殖使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用几友硫厚消假苗条发副地土地有偿使用费、计备守提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破**或改制国有企业职工安置费支出等。

参考**来源：