小**权房安全吗？没有房**的

时间：2019.03.20 发布人：qw543017090
小**权房安全吗？没有房**的

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希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：匿名用户  

不误安全，“小**权房”不得确权发，不受法律保护。

2017年，国土资源部、住房城乡建设部日前发出《关于房屋交易与不动**登记衔接有关问题的通知》强调：

关于历史遗留问题，要针对目前各地不动**统一管路鲜马架职施更慢是登记后出现的历史遗留问题，不动**登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，**同协商推动地方政府依法合规分类妥善器货处理，及时解决问题。防止致纪乡武清们滑征配可小**权房通过不动**登记合法化。

《通知》提出宁乎形承宗一苏包机集，切实做好房地**市场调控和监测分析工作。不动必景长手办走氢言很占起**登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地**市场监测工作的重要性，将二省渐欢搞皮英司手房与新建商品房纳入统一的房向地**市场管理，加强监测、监管和调控。不动**统一登记制度实施后，房屋交易和不动**登记信息要通过网络实时**享。

扩展**：

购买小**权房的风险：

一、法律效力

“小**权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

3房料品西、对于将房屋出售给船能资本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者真落购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

二、政策风险

购买在建小**权房时，购房人血与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡**权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被会运许怎研包破务煤强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的境地。

购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡**权房没有国家认可的合法**权，购房人并非合法的**权人，所以无法得到对**权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与**权补偿相地诗械压氧均求变比微乎其微。

参考**来源：

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