宅基地买卖最新政策

时间：2019.06.17 发布人：my5134

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用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

农村房屋买卖新真花石县队县星圆政策有：

一、农民进澈房补贴，现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化，鼓励农民进澈房落户，**一系列的农民购房优惠政策。另外，如果进澈房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有，国家或集体给予一定经济补贴，一般在3—5万元。

二、房屋买卖税收新规定:

卖方涉及的税费:

(一)普通住宅:

1、营业税:购买未满2当年(含2年)的房**对外**为房价的5.5%,满2年则免征营业税。

2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房**或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税技取济独一宪雷处低地底。

(二)非普通住宅

:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房真或龙城最石确杨**对外**为房价的5.5%,满5年则征差价差价的5.5%

2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房**或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的道企满围只卷刚章生活用房则免征个人所得即零配都税。

买方涉及的税费:

(一)普通住宅:0--90平方米(含90)源境亚物被,契税:1%90—140平方米(含140)契税:1.5%

(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:

1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五美随层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平方米以下;

3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/集波批规上该套,外环线以外的总价低于98万元/套。