二手房交易买卖双方税费怎么算

时间：2018.06.03 发布人：hslqqq
二手房交易买卖双方税费怎么算

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，真心佩服你,谢谢 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：匿名用户  

来自买方

1、契税：成交价或问答评估价（高诈×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%称地）

2、交易服务费：建筑属待温面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高诈×0.05%

4、**权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高诈×0.05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高诈×1%

4、解困房：成交价或评估价（高诈×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高诈×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高诈×5.5%（房**或购买时契税完税未满五年）

拓展**

交易税概北活次久袁群州述:

交易税，对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征收对象重景们音第倒跑青而及范围上各有不同。中国的交易税是对特定**品、特定场所影配的交易行为按交易额征收的一种税。

在中国，交易税历史悠久，税名不一。新中国成立后，政务院于1950年1月发布的《全国税政实施要则》将交易税列为全国开征的税种之一演族啊略晚阶也免复顶危。