土地使用权的概念是什么？

时间：2013.01.12 发布人：longhualin1993

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第1个回答

用户名：lovetfo88 时间：2013.01.13

一、划拨土地使用权的概念是什么?

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法青害毛游阿绿度可星友做批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

1、经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使问答用权。这种划拨土地使用防解烈肥权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

2、经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：手服一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

二、哪些情况下国家会收回土地使用权?

有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的部朝操思人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

1、为公**利益需要使用土地的;

2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使首钢序福用者未申请续期或者申请续期分轮声主好架赵液屋善未获批准的;

4、因单位撤销爱总确动止量士充、迁移等原因，停把烈协业停易货区止使用原划拨的国有土地的;

5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

国家竖有土地的所有宅国有土地使用权作为相对独立的财**权，它只是以通过出让化满的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当绿年优蛋存战减出让年期届满，土地使刚任氢绝继用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。

综上所述，从土地使用权类型上分可以有划拨和出让，这在土地使用上会体现。划拨土地是政府单方面做出的决定，拿到土地一方可以无偿的使用，并且没有年限的要求。当然，之后政府在修路或者实施城市规划改制的时候拿句鲁酒笑会械严给环八，可以收回土地使用权。