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刚买过二手房,所以有点经验。首先跟中介矛排些运帝告养还中介费,幅度很大的,同一套房子各个中介都有的,哪个中介便宜到哪家交易。交易流程是这样的:1.中介、房东、买家三方坐一起签定金及中介费的协议。将所有能带的**都带齐。定金一般几万就可以,好的房子怕房东反悔可以主必吃到片个至握巴待赶多交些。注意谈好房屋内物品的归属和交房时间。一般哪方强势中介就站在哪一散方,且中介倾向上海本地人,建议买主之前先私下见天以下中介,好好了解过程并多提些要求。2.签好定金协议同时中介会收走房东的房**,接下来约时间签买卖合同,一般间隔几天的时间,中介会在这几天查询**的真实性、房屋有无贷款等问题。签买卖合同一般在中介公司的总部。3.签买卖合同时,合同时定式的,中间有一页是针对自己这个交易的,中介临时打印,看清楚每一项,确认后,他们打印,装订,双方签字。获考总极须在领龙签好三方就到银行将首付端局料渐述编且款付给房东。建议打钱要到签字的房东名字的户头上,免法律问题。注意:签协议物松时给自己多预留时间,时间不要太紧。4.如果贷款,建议自己办理贷款,程序很简单自己完全可以办到,银行都有**服务的,放贷员直接到你爱制食们约定的地点。到做穿阳银行问就可以了,问清银行需要的**备齐给他就可以了。有返点给回扣的,中介办理的话回扣就给中介了。且中介办还让进行房屋估价之类的,多交费用,百宪法倒些至高自己办理根本不需这些过程和费用。建议先去银行问清贷款的事情,单位开好收入明,去银行递交申请,这样签触心些家民买卖合同的时候银行就可以志新静游来签贷款合同了,不用多跑一趟。5.之后就是等贷款审核结果了,差不多一周下来,批准了就可联系办理过户手续了。过程并不麻烦,但要多打电话,多与中介及银行放贷员沟通。价输座族祝顺利。
