父母房子卖给子女需要哪些手续

时间：2016.10.22 发布人：fangxchz
父母房子卖给子女需要哪些手续

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，你是我的宝贝,你是我的花,谢谢你对我的帮助！

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第1个回答

用户名：ZPFWANMEI008  

买卖方式过户
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同来自享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。
在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，问答商品房、经济适用房、房改秋径含天房缴纳的交易费也不同。
继承方式过户
亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户一财张景在，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公费（将举善序每平方米40元至45元），没有营业税、个税食胜银和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房**才可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择二严赠与。在实际操作中，因为继承是遗**人死后才可以进行**权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。
赠与方式过户

目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避』些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。
房**派斤究概赠与公具有较大的风险性，在房**过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。