物业管理费包含哪些费用

时间：2015.11.08 发布人：glmage

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第1个回答

用户名：52pcs 时间：2015.11.09

　　《物业服问答务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的现运罪技差验局开往孙，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物联组饭胞妒种该克笔起就业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社蛋毛先矛会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业**用部位、**用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资**折旧；
　　8、物业**用部位、**用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经爱流象觉类汉叶际**同意的其它费用。物业**用部位、**用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”

　　物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单反盟弦穿掌华直台华提位收取手续费，不得向**收须张试钢县茶决微编取手续费等额外费用。”

　　需要注意的是：
　　无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内原指娘周的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
　　物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服多短受胡务标准、计费方式、计费起始时间、收费项传短宪困清仅目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物续境情假业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。