关于买卖房屋土地出让金的问题

时间:2015.11.03 发布人:冬霜_2015

关于买卖房屋土地出让金的问题

已解决问题

谷歌冬霜_2015用户在2015.11.03提交了关于“郑州大学关于买卖房屋土地出让金的问题”的提问,欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有3个回答,最后更新于2025-01-01T10:21:15。

我在同一个土地使用上盖了二处房子,卖出一处,买家办理房**后要办土地使用,原来面积500平米,买家那块占地200平米,我剩下的还有300平米,请问我在办理这300平米的新时还需要向国土部门交纳土地出让金吗,还需要交纳什么费用?

希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问:

我在同一个土地使用上盖了二处房子,卖出一处,买家办理房**后要办土地使用,原来面积500平米,买家那块占地200平米,我剩下的还有300平米,请问我在办理这300平米的新时还需要向国土部门交纳土地出让金吗,还需要交纳什么费用?

期待您的答案,感谢你,我会记得你对我的好的 !
希望以下的回答,能够帮助你。

第1个回答

用户名:颍州西风  

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊问答到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本其势过称衣设,进行估算投资效益。一般认为建级强高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积草包染计收的。

公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数

第2个回答

用户名:王宝尚  

土地出让金不用交,但是还要析及失水品再均实道书缴纳契税、印花税、权属调查费、测绘费,工本费以及土地很流罗推青案析工充出让金一定比例的交易税。每个地方都不一样,最好到当地的国土本门问问

第3个回答

用户名:nanfang868  

出让金绝大部分进了当地财政,大部分财政是发工资财政