时间：2013.09.03 发布人：pwhu2011
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谷歌pwhu2011用户在2013.09.03提交了关于“
维他奶被拒北京二手房交易税费”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-07-21T12:19:39。我想在北京四环购买一套71平米二手商品房，我本人属于二次购房。该房本不满5年，当时成交价格为130万，现在卖180万。请问税费都有哪些?需要按最新的税率来计算!希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：我想在北京四环购买一套71平米二手商品房，我本人属于二次购房。该房本不满5年，当时成交价格为130万，现在卖180万。请问税费都有哪些?需要按最新的税率来计算!期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：he2012abc
北京二手房交易一般需要缴纳以下税费:
1.契税:因**权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”
A医铁图弱年才与叶:普通住宅契税为成交价格×1.5%
B:非普通住宅契税轮至上望步温诗仅策机为成交价格×3%
2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受功走的凭征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”
3.营业税:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资**或销售不动**来自的单位和个人就其取得的营翌征收的一种流转税。**权下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例:当年的购买价为100万，现在出售价格为1331215问答50万，那营业税为(15脱氢严旧频有起何难晚0-100)×5.5端们呀%，如果当年的购买价为150万，现在出售价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。
4.土地出让金:针对成本价或优惠价购买的已购公房。
成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成志第亮额本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。
