集体土地怎么转为国有土地

时间:2013.07.06 发布人:wzy1991

集体土地怎么转为国有土地

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谷歌wzy1991用户在2013.07.06提交了关于“智跑集体土地怎么转为国有土地”的提问,欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答,最后更新于2024-10-21T00:33:17。我有一个问题想请大家帮下忙,我父亲在7年前因改制买下了他以前厂房,但房**上还是以前企业的名字,股东是父亲和我,但2年前父亲因突发疾病去世。(企业现在出租给私人经营,营业执照2年没验审自动注销)
这个企业的土地是属于集体企业,我现在准备变更为国有的,土管局的人要求出张公**,要求房**公为某一人,后来我选择了我母亲.但到公处后公员说我是企业不能变更到某一人名下~但土地管理局倒一定要份公**的,我该怎么办,我想办理的集体土地改国有土地是否因为这个原因就不能办理了
麻烦各位大哥大姐帮帮我下下希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问:我有一个问题想请大家帮下忙,我父亲在7年前因改制买下了他以前厂房,但房**上还是以前企业的名字,股东是父亲和我,但2年前父亲因突发疾病去世。(企业现在出租给私人经营,营业执照2年没验审自动注销)
这个企业的土地是属于集体企业,我现在准备变更为国有的,土管局的人要求出张公**,要求房**公为某一人,后来我选择了我母亲.但到公处后公员说我是企业不能变更到某一人名下~但土地管理局倒一定要份公**的,我该怎么办,我想办理的集体土地改国有土地是否因为这个原因就不能办理了
麻烦各位大哥大姐帮帮我下下期待您的答案,不知道说什么,送你一朵小红花吧 !

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第1个回答

用户名:xqq3262122  

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多。
土地性质竖有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话,直接变更为个人是肯定评呼微不行的,必须要办理转让手来自续得交税。
如果你只是为融资的话,我觉得变更土地性质根本没有必要。补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱阳浮集体土地**作为零资**同样可以和房**在一起抵押的!