土地办理流程

时间：2013.04.07 发布人：zcbook
土地办理流程

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谷歌zcbook用户在2013.04.07提交了关于“香山土地办理流程”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-11T19:56:09。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，滴水之恩,来日我当涌泉相报 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：ac叫破坚组tance  

申办《土地使用》，登记土地使用权等相关的法律问题。　　首先，申办《土地使用》，登记土地使用权是房地**开发的一个必然环节。根据198问答8年修正颁布的《中华人民**和国土地管理法》及其实施条例（1991年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民道础青政府登记造册，核发《国有土地使百架管元赵鲜用》，确认使用权。因此按动义谁，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使办提经富用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权款张按训热杂胞书的一种管理制度。根据《中华人民**和国城市房地**管理法》（1994年）第六十条第一款规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府管理部门核实，由同级人民政府办理土地使用书。因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方人民政府的土地主管部门，颁发国有土地使用权**的机关是负责登记的土地管理部门的常车村同级人民政府。根据国家土地管理局颁布的《土地登兼则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：（一）由土地使用权人提出申请，即由土地使用通斯声得人在向有关登记机关提出登记申存请时，提交土地使用权登屋溶力外怕永排间程记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份明、**明或者户籍明、土地使用权来源明；（二）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；（三）颁发土激企物没年地使用权**。　　第二，对于购房人来说没有的顾离除顶外九胜刚超单独的《土地使用权》。根据《中华人民**和国城市房地**管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地**权**，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入变知达脚规房地**权**。因此，购房人买房后，只能拿着城图立立何当息九到《房屋所有权》，而不会取得《土地使用权》。取得《房屋所有权》就意味着消费者已经依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利（抵押权等）。所以开发商不可能向您提供单独夜及换让坚谁适的《土地使用权》，当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还土地展乡出让金的问题。　
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