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申请两限房的条件
时间：2013.03.09 发布人：0伟小宝0
谷歌0伟小宝0用户在2013.03.09提交了关于“岳麓书院申请两限房的条件”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-18T04:03:29。希望大家能够帮助她。
希望以下的回答，能够帮助你。用户名：**459
第1个回答
三
市建委就《北京市限价商品
根据征求意见稿，两限房购房人在取得房**后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向
据了解，征求意见稿公示时间
■申购人群
本市中等收入家庭只能买一套
两限房供应对象为
申
1.解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项
2.家庭成员中有60周岁以
3.已通过经适房购买资格审核自愿放弃
■房源分配
摇
各区县政府组织建设的两限房，主要由本区县安排使用，市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。
各区县住房保障管理部门负责
对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源，各区县住房保障管理部门应在两个月内确定购房人，向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的，由市住房保障管理部门收回重新分配。区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用，保留时间不超过半年。
■政府监督
申请家庭收入发生变化须申报
已经由市住房保障管理部门备案的申请家庭，在轮候期间内家庭收入、住房或资**情况等方面发生变化的，应如实向区县住房保障管理部门报告，由区县住房保障管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核。区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资**情况进行检查。对经检查核实，不符合购买限价商品住房条件的家庭，取消购房资格。
弄虚**者须补交房款差价
两限房开发商擅自向未经住房保障管理部门确定的申请家庭出售两限房的，由区县住房保障管理部门责令开发商限期收回；不能收回的，由开发商向住房保障部门补交同地段两限房与普通商品房的差价，并对开发商给予处罚。
对弄虚**、隐瞒家庭收入、住房和资**状况及伪造相关明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，五年内不得再次申请。已骗购两限房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
■上市交易
5年后出售交纳35％收益金
两限房**权登记在购房人名下，房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属**上注记“限价商品住房”字样。
购房人取得房屋权属**后五年内不得转让所购住房。需要转让的可向**所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购房继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
购房人在五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品房和两限房差价的一定比例交纳土地收益等价款。这一交纳比例目前为35％。
■链接
申购审核程序
申请
申请家庭填写《核定表》，向户籍登记地的街道或乡镇政府提出申请。
初审
街道或乡镇政府对申请家庭的收入、住房、资**等情况进行初审。
复审
区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的进行公示。
备案
市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
■提醒
申请时提交的材料
1．**和家庭成员身份；
2．家庭成员婚姻状况明；
3．现住房**权明或租赁合同；
4．家庭成员所在单位出具的收入、住房情况明；
5．其他需提交的明材料。
有关材料须提交原件和复印件（复印件一式两份）
■申购家庭标准
家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资**净值
3人及以下8.8万元及以下15m2及以下57万元及以下
4人及以上11.6万元及以下15m2及以下76万元及以下