买房子交订金需要注意哪些细节

时间：2013.01.16 发布人：mdh8010

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谷歌mdh8010用户在2013.01.16提交了关于“南京大学买房子交订金需要注意哪些细节”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-31T02:49:52。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，你是我的宝贝,你是我的花,谢谢你对我的帮助！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：来自yd35q842c 时间：2013.01.16

这个问答我能答哦，做了四五年这找很强冷马答火行。近两天才闲下来。

第一看看房开商的公司名，娘西法人，注册地址，企业**号，法人。这些可以到相关部门查。
第二注意合同上的第一条，土地的获得方式，是出让的就行。出让编号是多少。土地编号和施工号，到国土局一定要查。看有没有纠纷。
第三土地的使用年限拿下来都是70年，但是一般都不可能是满70年的，因为要报建呀，验收呀，等等。60年以上都合适。
第四看看他预售是否过期，五是否齐全了。
第五好好确定你的房号，以付房款和总房款。
第六房子的用途，是否住宅或商住两用这两样都行。结构是不是剪力墙或框剪。层高是否达到2.8米以江除展危上。
第七阳台是否非封闭式，面积是否记半价。
第历还延于止右硫八你的建筑面积，公摊面积，套内面积。是多少公摊部分是哪些，可到合同后面附件看到。
第九合同第五条。同积误差比，是不是按正规的绝对值3%处理。
第十合同第七条，逾期责任的举音花宪时间有没有超过90天。
第十一交付期限是点终危联多久
第十二合同十四条，水电气，电话，电梯，道路，这些都会在这里体现。
第十三合精古老同十五条，**权约定，异模光题旧如果是期房备案时间是否90自天内。并且你可以在第3小条加上生护化帮巴更装课若职办理**权的时间，你在这里一定要强硬，房子的**权是对你的最终保。
第十四合同第十片这个其实如果你不是很讲就的人就可以不管。如果要求得高的话，这里面的屋顶使用权，屋面使用权，外墙使用权都应是全体**所有。
第十五认真看好自己合同最后几页的附件，不要进了圈套，看细些。
第十六以上问题都没事，就可以付款签字。

最后记得在附件贴户型上和齐缝上按手印哦，以免被别人换页。

回答完毕，希望能帮到你。