没有房**的房子拆迁怎么补偿

时间：2012.12.07 发布人：aoaolang

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第1个回答

用户名：wzg426103 时间：2012.12.07

按照相关法律的规定，不动**物权的设立、变更、转让和消灭，应道照法律规定登记。未经登记，不发生效力。
1、首先要看权属来自书（**权）登记的权利人是谁，如果**权在原房主手中你们看不到的话，可以到相关登记机关（一般是当地房管局）查询、复制登记薄。法律规定：权属**与登记薄记载不一致的，应以登记薄为准。
2、如果**权登记况类讲据扬的权利人是你们家的话，你完全可以拒问答绝他的任何要求，法律规定：“物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，而“登记薄是物权归属和内容的根据”。
3、如果**空整宜四增出异此权登记的权利人是原房主的话，由于双方没有申请变更登记，钢娘孩仅仅写下明，则物权没有转移，通俗的说：房子还是人家的。双方仅存在合同及债权关系。
4、如夫主矛二营独果拆迁的话，赔偿对象一定是**权所有人。
5、由于**权未过户，续初蒸果市干物权未发生转移，原合同应视为未履行油完毕，对方目前的回购要求可以视为单方面提出终止合同，2.5万元可以看作是退还的房款及违约法期利取金。
6、现在如果原房主起诉你们的话，法院依据**权登记起快编限确系移料川三副情况很可能支持他的要求，但你称杂条室量们也可以申请对方退回购宪地走湖室临江根财房款及利息，并赔偿因对方违约而对你们家造成的损失。不过赔偿应该没有多少。
如游革乱亮青哪奏果购房合同未明确违约责任的话，你们可以知江航想药劳己氢父练装选择与对方协商赔偿，如果协商不成诉诸法律的话，你们未必占上风。