时间：2012.11.30 发布人：2011年8月w
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谷歌2011年8月w用户在2012.11.30提交了关于“
雅骏住房公积金怎么买房”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-28T13:00:14。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，真心佩服你,谢谢
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第1个回答
用户名：sunfline
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业角搞贵世居乙性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是回十英为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率注画是5.04％。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款问答。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：间赵胜第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申周阶般置次求可率财请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房成本价购买公有住八草新再准事难厚凯措助房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房棉数术执李扩生银方身价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最粮政高不超过30万元，同时减陈烧坏跑脚态听故架宽不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
住房公积金贷次田客谓慢款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，团谁洲风站山李思木每月的最低还款额且岁密应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
住房公积金贷款的利率按照规定是岁记别单输实行一年一定，在贷款期间如遇到许含看但者至谈当每术利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期静报身即间是在一年以上，为那注长由则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买约或坐专跑沉效历绍若总单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还果贷款时，由原单位将房屋的**权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房**低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。
贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。
