房**交易税如何征收

时间：2012.11.19 发布人：xglyxgly
房**交易税如何征收

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第1个回答

用户名：a6756671  

契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面项律场待翻凯认再为胞站积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5显工施蒸序切天读%的契税。反之则按3%。

印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税
购买时间危用抗常医直尽在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税
营业税的7%

教育费附加税
营业税耐的3%

个人所得税
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收概银井体落入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上成聚支第普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地**管理部门审核后的《房屋买卖合同来自》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、**、购房人户籍明等。