05楼市广告如冲浪广告与楼盘的关系-中国广告门户网-广告新闻频道

05楼市广告如冲浪广告与楼盘的关系

责任编辑：阳军新闻来源：中国广告门户网新闻日期：2006-2-16

2005年新政频频发力，推动重庆楼市走上一条明显不同于往年的运行轨道。作为楼盘营销的重要一环，广告发布也显现出不少新鲜看点。　　据重庆康联市场研究公司日前提供的《2005全城媒体房地产广告监测报告》显示，本报依凭深厚而独有的品牌优势、稳定广泛且购买力突出的读者群体以及强劲的成长力，正受到房企们的普遍看好。　　本次媒体广告监测时间为2005年1月1日至12月31日，监测对象包括本报在内的数家同城大小媒体。监测内容为报媒软、硬广告，统计版面为1/4版(含)以上版面。　　报告中的曲线图直观表明，2005年的房地产广告“峰段”明显，投放主要集中在4月、9月及12月。康联相关人士分析指出，1—2月正值岁末年初，各房企的广告投放处于全年最低点。广告投放明显上升在4月份，随着春季营销战役的打响，春交会的提前预热，波峰点达到11.81%；但影响深远的房产新政自5月开始发力，开发商与消费者的博弈关系显现，不少新盘放缓了入市节奏，因此5—7月广告投放频率变化比较平稳；有真实消费力支撑的重庆楼市，从8月开始“回暖”，不少置业者的自用需求释放，相当程度上刺激了开发商的信心，广告投放量又冲上“浪尖”，9月、12月的投放比例分别占到了总投放的11.46%、12.84%。12月的楼市放量激增，新盘涌现，广告也随即进入罕见的岁末狂欢期。　　2005年区域竞争趋于激烈比拼的重庆楼市，同时吹起的北、南、西风，也在广告投放排行榜上可窥端倪。渝北区的广告频率最高为1288次。江北、南岸分列二、三名，分别为1108次、965次。北部新区也是一支不可低估的力量，共投放922次。　　调查表明，《重庆晚报》以集中丰富的楼市信息量和权威公信的品牌优势建立了自己的业界地位，赢得了市场的信赖。另一方面，各个区域的开发商在报媒发布的广告版序多是普通版及专版。高档盘大量集中的北部新区，形象意识比较明确，在各区域的报媒A2版投放中占到了最高比例，达到15.62%。　　2005年新政调控下谨慎运行的市场状况，更烘托了2005年的广告大手笔。上邦高尔夫的8版同发、海兰云天·盛世华城连续3天包版推广,给消费者和业界带来了强烈冲击。同时，龙湖系列项目、金科系列项目、奥林匹克花园、东和春天等高品质楼盘广告投放也都达到了80次以上。