精选没离婚想独立贷款买房

没离婚想独立贷款买房，有很多人的梦想是希望自己能够独立的买房子，特别是对于那些即将要离婚的女人们来说，房子是她们最后一根稻草，下面来看看没离婚想独立贷款买房怎么办？没离婚想独立贷款买房1一、没离婚怎么没离婚想独立贷款买房　　没离婚想独立贷款买房，有很多人的梦想是希望自己能够独立的买房子，特别是对于那些即将要离婚的女人们来说，房子是她们最后一根稻草，下面来看看没离婚想独立贷款买房怎么办？　　没离婚想独立贷款买房1　　一、没离婚怎么单独买房　　1、没有离婚的情况下是可以单独买房的，不过要知道婚姻存期间获得的收入工资都属于夫妻共同财产，所以说如果自己单独购买房子，这套房子仍然属于夫妻共同的财产，以后离婚的话，这套房子也会用来进行分割。　　2、不过也有相应方法可以解决，比如这套房子是由自己父母出资购买，然后房产证写在自己的名下，像这种情况离婚时就可以不用拿来进行分割。　　3、要想这套房子属于个人财产，那建议大家还是离婚之后再购买吧，不过要离婚必须建立在感情完全破裂的基础之上才可以。　　二、夫妻能一人贷款买房吗　　1、夫妻两人当然可以一人贷款购买房子啦，不过以上小编已经给大家讲解过，只要是婚姻关系续存期间购买的房子，那就属于共同财产，当然有些情况比较特殊，如果两人已经签订了相关协议，那么这种情况就要特别对待。　　2、大家对于共同财产应该还是比较了解的，也就是说领取结婚证之后，只要两人一直是存续期间的话==，那么获得的收入工资，包括知识产权收益等等都属于夫妻共同财产，离婚的时候都要拿来进行分割。　　3、要知道国家法律法规不只是摆设而已，不管是谁都要符合法律法规，因为法律对于夫妻两人来说是有约束力的。　　没离婚想独立贷款买房2　　1、如果是在婚内贷款买房的，则离婚后双方仍有偿还所欠贷款的义务。在夫妻之间，可以通过协商确定各人承担还贷的比例，也可以约定由一人来负责还贷，但是对于银行而言，仍是应该由双方共同来负责偿还贷款的。　　2、如果小孩由一方抚养的，另一方应该支付抚养费，抚养费标准原则上以其个人收入的20-30%为标准，具体金额也可以由双方通过协商来确定。　　如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少　　那么，在判决产权共有的.同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。　　在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。　　这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。　　以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。　　在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。　　没离婚想独立贷款买房3　　一、贷款条件、贷款成数、还款方法　　(一)贷款条件：　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;　　2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;　　3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。　　(二)贷款成数　　1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;　　2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;　　(三)还款方法　　1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;　　2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;　　二、所需材料　　(一)借款人需提供材料(用A4纸复印)　　1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;　　2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)　　3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)　　(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)　　(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;　　4、双方收入证明原件及复印件1份注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件2份;　　也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)　　5、首付款发票原件及复印件2份　　(二)开发商提供材料　　1、普通购房合同3份;　　2、预售许可证3份;　　3、门牌审批表3份;　　4、企业法人营业执照副本1份;　　5、备案合同1份;　　(三)客户签字及按手印　　1、谈话笔录1份　　2、借款申请书2份　　3、收入证明(双方)1份　　4、借款合同6份　　5、抵押表4份　　6、声明2份　　(四)借款合同6份开发商盖章　　(五)上报银行提供材料(用A4纸复印)　　1、普通购房合同1份;　　2、谈话笔录1份;(可选)　　3、借款申请书1份;　　4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份;　　5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)　　6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)　　(2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份　　(3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份　　7、双方收入证明原件及复印件1份注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件1份;　　也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份　　8、首付款发票复印件1份　　9、预售许可证1份;　　10、门牌审批表1份;　　11、企业法人营业执照副本1份;如果你还没有在此找到或解决关于“精选没离婚想独立贷款买房”的问题的方法，可以用百度或搜狗以及360搜索等搜索引擎来搜索相关更多的内容，也可以在百度知道、搜狗问问、360问答、微博、微信等来提问，让更多的网友共同来帮助你解决“精选没离婚想独立贷款买房”的回答。