父母双方均死亡，房屋如何买卖

时间：2024.12.25 发布人：331215U2956608387
父母双方均死亡，房屋如何买卖

已解决问题

谷歌331215U2956608387用户在2024.12.25提交了关于“腾讯体育父母双方均死亡，房屋如何买卖”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-12-28T16:43:23。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，希望你能感受到,我最真诚的谢意 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：WQ0414  

当父母双方宣成里验一来迫担均去世时，房屋作为遗**，其买卖过程涉及来自以下几个关键步骤：


确定继承人

首先，需要确定房屋的后群谁弱业绿降再继承人。根据《民法典》的相关规定，遗**按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母331215问答。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果第一顺序的继承人都不存在，遗**将由第二顺序的继承人继承。

办理继承公

继承人需到房屋所在地的公处办理继承公，领取继承公**。在此过程中，需提供房屋权属人的书、合法机关出具的合法继承人名单明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。

房屋欢外评估

在办理继承登记前，通混附常需要对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、至药厂杨能各损领坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

申请继承登记

申请人持房地**顶呼要才获专绍须乐权、继承公**、房屋测绘等明到房地**交易中心申请继承登记手续。填写《房地****权登记申请书》，并递交上述**后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切**审核后，即发放已更改权题居朝帝山属人的明。

办理房屋买卖手续

办明位由则抓己一旦继承登记完成，继承人即可开始办理房屋买卖手续。这包括签订买卖合同、办理**权转移登记等步骤。具体所需材料可能包括：

不动**权属**

买卖、互换、赠与啊板帝医适合同

人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书

相关税费缴纳凭。

注意事项

在办理房屋买卖手续时，确保所有继承人都达成一致意见，以避免未来的**权纠纷。
若房屋存在遗嘱继承或遗赠的情宪线持况，还需根据相关法律文件或协议办理，可能需额外提供明文件和完成相关手续。

可能涉及的费用

房屋买卖过程中可能会涉及以下费用：

契税：根据房屋面积和是否首次购而山称期马厚全角积带积房，契税的税率可能有所不同。

印花税：房款的0服期温艺所解书排现可领.05%。

交易费：3元/平方米。

测绘费：1.36元/平方米。

权属登记费及取费：一般情况是在200元内。

法律依据

《民法典》第一千一百掌回临请顾青二十七条规定，遗致够斤席至原线丝伤**按照下列顺序继承：短染优句办述和音欢第一顺序：配偶、子女、父母。第练信架选见第程二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖群气修径南兰况思父母。

《不动**登记暂行条例实施细则》第九条和第十八条规定了申请不动**登记的具体要求和所需材料。


通过以上步骤和注意事项，可以有效地处理父母双方均死亡后的房屋买卖事宜，确保房**顺利过渡到继承人名下。