未取得商品房预售许可怎么处理

时间：2023.07.08 发布人：ap0533126
未取得商品房预售许可怎么处理

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谷歌ap0533126用户在2023.07.08提交了关于“丰子恺未取得商品房预售许可怎么处理”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-30T17:24:20。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，真心佩服你,谢谢 ！

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第1个回答

用户名：yuyunfei616  

法到鲜注集说律主观：

处理未取得商品房问答预售许可的方式是：由县级以上人民政府房地**开发笔素凯弦细术主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可的可以认定为有效。

法律因牛量技义它客观：

《城市商品房预售管理办法》
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地**管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可》。未取得《商品房预售许可》的，不得进行商品房预售。

《城市房地**开发经顾尽氢特食果营管理条例》
第三十六条
违反本条例规定，擅自预售商品房孩十觉司冷功构表定积的，由县级以上人民政府房地**开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。