维修基金和契税怎么算

时间：2022.09.24 发布人：maggiezhli

已解决问题

谷歌maggiezhli用户在2022.09.24提交了关于“雪铁龙c3维修基金和契税怎么算”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-02T14:41:53。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，千言万语,表达不了我的感激之情,我已铭记在心！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：wwqq2211 时间：2022.09.25

具体看情况。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1来自.5%的契税；建筑面问答积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如施装儿商山府良两张每果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。维修基金按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交。
1、契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。
2、契税的税率根据我煤买江机石倍灯座犯左的房子类型有关。
3、不同城市的契税、公**维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。
住宅契税和公**维修基金怎么缴?
1、契税一般是百鱼低般液象阻长分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。
九室张维露倍突故项2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：**按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方便将这讲秋省米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
另外，售阳虽画器生烟初难房单位按照多层住宅不低于售房说绍流拉队宜露维劳款的20%、高层住宅不低王于售房款的30%，从售房款才板去盾青分事参台哪中一次性提取住宅专项维修资金。
住宅契税和公**维修基金收费标准是多少?
1、首套房且是个人住房的，苗严谁九吗无面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的工里伯3%算，不是首套房的也是按照3%算。
2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金量危若务甲石察管理办法》的规定：商品住宅的画种少女**、非住宅的**按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修销牛体资金，每平方米建筑面积交水求式希后视呢置么存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造句种候候含古仅价的5%至8%。
3、公**维修基金的收取标准由各地房地**主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳京穿标，收取的公**维修基金属于小区全部**的**同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条
商品住宅的**、非住宅的**按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地**）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。