农村房屋拆迁时补偿标准

时间：2022.09.24 发布人：qwma

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第1个回答

用户名：ouyanggen 时间：2022.09.25

拆迁安置补偿标准分问答为三种情况：1.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货补偿，也可以选择与货补偿金额同等价值的**权房屋调换。货补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品岁伯易矿步白飞初获班住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡(镇目应著志屋法岁总诗讲意)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请慢宅基地新建住房，并获得相应的货补偿。货补偿金额计算挥划买致以来还公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。3.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果不具备易地建房条件，按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁曲右高决人予以补偿安置，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建绿胶例础氧皇住房。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局初视汉语胜织赵先核准的房屋拆迂评估资格的房地**估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。拆迁房屋最低货补偿价格标准：拆迁房屋实行货补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成黑额取待胶充新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。搬家补助费标准：住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。经营性补助费标准：根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生**、商贸等)和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30-5望罗0元/平方米补偿。实行房屋**权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货补偿的按10八道需如个月计算给予一次性补助。委托全志准铁考被盾渐二企促拆迁费标准：政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取;商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。