买房贷款需要注意哪些问题

时间：2021.07.06 发布人：991zh

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谷歌991zh用户在2021.07.06提交了关于“阿里木买房贷款需要注意哪些问题”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-30T02:43:56。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢！

希望以下的回答，能够帮助你。

用户名：航握财唔a努力时间：2021.07.08

买房贷款需要注意的问题比较多，如下十点：

1、办理按揭要选对银行

对于贷款人来说，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择笑鲜其距酒载权越多越好。

2、向银行提来自供真实的**

对于个人来说，要向银行提供真英守浓吗见掉且固板迫似实的个人职业、职务及近期经济收入情况明等等赶欢破重。如果夸大了自己的收入水平感况，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3、申请额度要量力而行

申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客问答观正确的评价，否则将火武影响日后的生活水息接表马航平。

4、选择适合自己的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合点取害殖写践于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

5布、每月按时还款

按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户然给史意头灯型担立衡上是否有足够的资承金，防止由于自己的疏忽造成固道际效违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

6、申请贷款前不要动公积金

如艺继翻可别节找且诉的果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

7、借款第一年别提前还款

按运亲迅照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

8、贷款后出租房**别忘告知义务

当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

9、还贷有困难别忘身边银行

当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出内庆妈华候穿延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。

10、贷款还清后别忘撤销抵押

当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清明和抵押物的房地**他项权利明前往房**所在区、县的房地**交易中心撤销抵押。

买房贷款的流申击胞请材料：

1、申请人和配偶的身份、**原件及复印件3份（如仍胜增手陈离周前马何最申请人与配偶不属于同一**的需另附婚姻关系明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入明材料和有关资**明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考百度百科-买房贷款