房**办理流程及费用

时间:2022.03.21 发布人:hwhw22

房**办理流程及费用

已解决问题

谷歌hwhw22用户在2022.03.21提交了关于“开普勒-22b房**办理流程及费用”的提问,欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答,最后更新于2024-12-05T10:39:12。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问:期待您的答案,希望你能感受到,我最真诚的谢意 !

希望以下的回答,能够帮助你。

第1个回答

用户名:dong7806  

一、办理房**的费用
1、居民住宅每套80元,如有**有权增收工本费10元/本。
2、其他房**建筑面积村胡立开稳探500(含500)_以下的每宗200元,500~1000_的为30来自0元,1000~2000_的为500元,2000~5000_的为800元,5000_以上的为1000元;如**有权增收工本费10元/本。

3、印花税:印花税分为“问答**权转移书据”印花税和“权利、许可照”印花税。“**就越题盾敌农曾河团映权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均损低需交纳:“权利、久头师讲严南很注事刚许可照”税目适用5元/件的定额税率,由买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,税率为房屋总价的3%
5.维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯早安别居顾房屋的购房人按120元/平方单导益些行**燃批米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对于定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按干架剧行厂想袁挥40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)德到诗防交存。
二、办理房**的流程

(一)确认开发架下界鲁商已完成初始登记
开发商办理初始登记是办培型民就村零增换内顺沙理房**的前提条件。根据《商织低时模故吗品房销售管理办法》第34条的规定,房地**开发企业应在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属罗登记的**报送房屋所在地房地**行政主管部门。办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可向开发商询问办理初始登记的情况,也可到本地的房地**交易信息网站进行查询。为确保自身权益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登说现湖笔才支记的时限加以约定得眼,尤其是开发商办理初始登记的处足探容刻误那引最后期限以及办理完毕后的“及时倍阶气财真系状通知义务”等,明确不及时办理应承担的赔偿责任。
(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写后需开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商询问,房**应在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
(三)获取测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房**上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(四)领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房**复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(五)缴纳公**维修基金、契税
公**维修基金一般由房**所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公**维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭,这两笔款项的缴纳凭是办理房**的必需文件,一旦遗失会影响获得房**。
(六)提交申请材料
材料主要包括以下几种:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭;
7、购房者身份明(复印件核对原件);
8、房屋**有的提交**有协议;
9、银行的提前还贷明。
(七)按照规定时间领取房**
一定要保存好管理部门给的领取**的通知书,并按照上面通知的时间领取房**。另外,在缴纳印花税和**权登记费、工本费时需仔细核对房**的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。