房改房土地出让金谁出

时间：2021.11.14 发布人：wpdgm6416

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用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。

房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地是单位上的大,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权轴儿问己责克质技衣归你所有了,以前是单位上的土地使用权,现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨,个别城市不同。

法律依据：根球胜据《中华人民**和国城市房地**管理法》全**权房改房交易时需由卖方补交2%的房改房土地出让金，交易后的房屋为商品房性质。问答房屋**权时间自**权发放之日算起。