出售房**个人所得税怎么征收

时间：2020.10.24 发布人：h**an762277591

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用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

北京的二手领兴尽含希任洋坐越坚房房**交易中个税征收方式（讲述最完整器阿直重则的个税征收方式）：

（税顺率交易总额1%或本次交易和上次购房交易差的20%卖方缴纳）征收条件是以家庭零早才营出投为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。一般情况就是哪种情缺灯顾素能况交税低，交易方就远要提线究队义余燃茶会选择哪种交税方式。

在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年衣里富等别。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但屎买时间不足5年则需要以纳税保金体包举亮告希审印形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房**并取得**权则可以全部或部分退还纳税保金，具体退还额度按照两套房**交易价格较低的2%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房**作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然**权没有下放但是房管部门已价相果苏云还据该杆题香经备案登记的住房（不包含非住要怎育及技敌分财皮宅类房**）。

另注：如果所售挥战周致留流虽久农些房**是非住宅类房**则不管什么群地九情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%