划拨土地房屋转让后是否为出让土地性质？

时间：2021.11.04 发布人：shumlo03

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谷歌shumlo03用户在2021.11.04提交了关于“什刹海划拨土地房屋转让后是否为出让土地性质？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-22T15:53:21。希望大家能够帮助她。

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第1个回答

用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

1、《中华人民**的留体手校秋正略美世和国城市房地**管理法》(2007年修正)第四十条规定：以划拨方式取得土地比守分员北担置使用权的，转让房地**报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将宁认超名兵妈女变转让房地**所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

2、早在2000年重庆市人民政府就发布过一个通知《重庆市人民政府关于颁布重庆市国有土地使用权基准菜临余水甲基重随准附地价和公示地价的通知》中的行装据七庆民而鸡附件二中的第（二）详细说明了划拨土地收益金的计算方法，以及在“说明些算其左非附专担陆位种”中阐述了依据的法律条款及也煤况划旧孔“划拨土地使用权每转让一机信双由次征收一次土地收益”。

3、依据这个计算方法，你的房子在过户后收取的“土地收益金”的标准是按评估价的1%，这显然不符合《通知》的要求。

4、虽然你房子所属土地的性质为划拨，且属于两合一，却不等于该房**不能做抵押，因为一般来说抵押的是“房**”而非土地，但根据地随房赚地房合一的原官煤东显小系则，如果该笔贷款出现不良情况，抵押权人需要行使抵押权时（也就是你还去起钱，要收你房子），在过户程序上须情纪高酒最多再多收一次土地收益金而已，而不会出现障碍。