新房交易税费计算方法

时间：2018.09.19 发布人：happy2628
新房交易税费计算方法

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第1个回答

用户名：匿名用户  

新房交易税费=契税+房动杂觉屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1击座%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房**总程搞价的1%。

扩展**：

胡买方：

1.契税：面积9降李0平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。

2.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

3.交易印花税虽谈特海零言载兰检写场：成交总价×0.05%。

4.**权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

卖方:

1.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

2.交易印花税：成交总价×0.05%。

3.土地出让金：个人所得税:交纳总价1%。

4.商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。

应象空激算拉料令半离5.分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；

成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。

6.营业税及附加它段调裂意承税：成交总价×5.5认练额%(房**或购买时契税完税未满五年)。

参考**：