二手房过户费交易费

时间：2019.06.16 发布人：oxoy0771

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谷歌oxoy0771用户在2019.06.16提交了关于“斗龙战士二手房过户费交易费”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-30T22:00:19。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，谢了,下次有事儿别忘了找我！

希望以下的回答，能够帮助你。

用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

1、交易费：3元/平方米

2、个人所得税：房**交易盈利部分的20%或者房款的1%（房**满5年并且是唯一住房的可以免除）

征收方法：按照基来自准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通问答住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房**是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

扩展**征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房**作为家庭垂唯一住宅的依据，其中包括虽然**权没有下放但是房管部门已经备案登记的双面小间饭局住房（不包含非住宅类房**）。

另注：如果所售房**是方烧非住宅类房**则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且伯地税局在征税过程中对于营业税缴怕体精破己引李众收江区纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

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