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×××项目贷款可行性评估报告
第一部分概要
一、三空依评估说明
本评估报告是根据中国农业银行广书选伟运主春东省分行营业部(以下简称:委托方)的委托,对×××失油语虽矿理劳×项目申请开发贷款的可行性进行评估。评估基准日为2003年9月17日,本评估报告只为委托方审核展缺压待红亲儿觉贷款申请提供参考,不作其半酒齐深含阿放矛士氢敌他用途。
二、评估目的
为益粒础岩油地道害安尔委托方审核贷款申请提供参考
三、评估依据
本报告依据国家现行法律、法规、政策以及委托方、借款企业(××××)提供的相关资料进行评估,委托方和借款企业应对其提供**的合法性、真实性、有效性和完整性负责。主要评估依据有:
1、全国人大、国务院及有关部委、广东省和广州市有关部门颁发的法律、法规和政不
听乡旧况源挥晶背2、委托方和借款企业提供的有关**;
3、广州市房地**市场价格信息;
4、我司掌握的有关**及评估人员现场实地勘察所获取**;
5、其他**。
四、项目概况
1、地理位置及环境
××××项目位于机场路和黄石路交汇处东南角,西为机场路,北邻黄石路,东面和南面均有新规划路联络,南面的白云国际机场即将搬迁到花都区新国际机场,周边有多个大型商住小区已建成定坚货病倒身入住或正在建设当中,机场路和黄石路有多条公交线路通过,且邻近地铁二号线站(××),交通十分便利。邻近有祥景花园、白云算密文走骏景花园、黄石街随照苏头洲办、白云金贵客运站、北区供电局等,公建及负愿尽在己城市基础配套设施完善。
目前,白云国际机场即将搬吗易鱼位统迁,其原有用地计划用于兴建部行站这将精罪再部河超大型综合居住区——白云新城。该项目处于未来白云新城北侧,占地总面积约11.5万平方米,总建筑面积近22.6万平方米,预计总投资约8.3亿元,整个项目建成后,将成为广州市内大型生态居住社区之一。
2、项目背景
××××项目由广州××××发展有限公司(×××××)向广州市白云区新景街萧岗经济联合社征地,进行商品房开发建设,该花园**分东区、西区和南区三部分,除东区由××公司开发建设外,西、南两区由××公司进兵能终力掌行开发建设。西区占地近3万平方米、建筑面积6