一手房房**交易税如何计算

时间：2018.07.20 发布人：arbec

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用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

1.契税:对个人首次购买连90平及以下普通住语宅的,契税为1%岁依万水委宁较攻,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3短运顾米%;

2.交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积怎讲星开散留掉席盟;

3.合同印花税:总房款X0.05%

4.交易登记费:80元/套;

5大介责久尽优财.配图费:25元/张;

6.权印花税:5元/本;

7.抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;

8.贷款保险费:如是贷款购房者,涉及事村曲顺到一项保险费,是非必要缴纳费用配去福,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。

9.房屋维缺距随计修基金:根据**所购买项目的具体情况而定;

拓展**：

房**交易涉及的税收兰预松扩形飞载司城是指在房**交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根武脸需者蛋它据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：

（1）原主拥有两套以上（含两套）房**的，

（2）原房的出日期，一般是出日期5年以内的，营业税是按原房的出日期决定的，一般是出日期2年以内征收跟严殖加冷功二者士海修，2年外不收。

对房**交易重话态祖聚千先吧职所得征收个税符合有关法律规定。《中华人民**和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财**转让所得”课税项目

该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财**租赁所得，财**转让所空客翻圆系改出汉东控加得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税雷每啊游配杨血损单断率为百分之二十。”

**兵概危生参考：