东莞的宅基地地址跟**地址不一样，不能过户吗

时间：2020.05.06 发布人：
东莞的宅基地地址跟**地址不一样，不能过户吗

已解决问题

谷歌用户在2020.05.06提交了关于“锅盔东莞的宅基地地址跟**地址不一样，不能过户吗”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有2个回答，最后更新于2024-10-22T03:48:08。

近来爸妈想说将宅基地房子过户给我，但是却说**地址跟宅基地房子的地址不一样，不能过户。现在的房**政策太一切了，**地址跟房子的地址不一样不能过户是为了土地乱买卖的现象，但是应该要排除是直属亲人关系，要不然户主在生不能过户，以后户主百年归老的，就又牵扯出各种继承的事情。希望有关部门改变一下**地址跟房子的地址不一样不能过户的政铂起码直属亲人关系的可以过户。谢谢！

希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：

近来爸妈想说将宅基地房子过户给我，但是却说**地址跟宅基地房子的地址不一样，不能过户。现在的房**政策太一切了，**地址跟房子的地址不一样不能过户是为了土地乱买卖的现象，但是应该要排除是直属亲人关系，要不然户主在生不能过户，以后户主百年归老的，就又牵扯出各种继承的事情。希望有关部门改变一下**地址跟房子的地址不一样不能过户的政铂起码直属亲人关系的可以过户。谢谢！

期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：小鸟小鸟你快飞  

我国为了实现城市化，大力鼓励农民落户城市同，在城市工作和生活，而落阿户城市后，农民的**将要多农村迁出，迁入到城市当中，迁**就涉及到宅基地的问题，那么**迁出宅基地归属?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

华问答律网

一、**迁出宅基地怎么处理

宅基地一直都是农民的固定资**，但是农民却只能够拥有宅基地的使用权，所有权是属于农村集面跟体组织所有，《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，农民一旦将**迁入到城市之后，就不再属于农村集体组织成员，宅基地将应当被弄成集体组织收回。

宅基地被收回了，那宅基地上的房屋应该怎么办呢?这些也是农民最为关注的问题，宅基地上的房屋是农民的固定资**，房屋的所有权是属于农民所有，即使农民将**迁入到了城市，依然享有农村房屋的所有权，但这里还需要分几种情况处理：

1、**迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原培章金地则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。

2、**迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正赵在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。


第2个回答

用户名：2017ww  

宅基地地址跟**地址不一样，可以过户的。

按房屋**权赠与办理房屋**权过户更改名字；

1、父母带《身份》《**簿》《结婚》《房屋所有权》《父子关系明》和子女带《身份》《**簿》《婚姻明》一同到集培剂间复微充条当地公处办理《房屋**权赠与合同》公，然后再带上述手续到当地房屋**权登记部门办理房屋**权过户手续，将该房屋**权过户到子女名下即可。

2、过户费用；

（1）公费；按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税；按房价3%缴纳

（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋**权登记费：80.00元。