顶楼房屋的优缺点有哪些？买顶楼注意什么？

时间：2013.12.11 发布人：yyltlq7

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第1个回答

用户名：sweet505 时间：2013.12.12

如今的土地价格比较脯因此楼房也就越盖越脯高层楼房多了，买的人牛认训煤周冲销指亲单也开始纠结到底选哪一层才好呢？其实，不同的楼层有不同的好处和坏处，没有最好的楼层，只有更加适合自己的楼层。很多人就会**生这投鱼样的问题：顶楼的房屋有哪些优缺点呢？购买顶楼房屋又印系群矿角这有哪些注意事项呢？下面我们来看看吧！

一、顶楼的优缺点

1、优点

握原又验电民住在楼顶的好处就是视野好，住在最高处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦；通风情况和采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗；基本上听不见楼底传来的噪来自音，私密性较富老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现；楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。

2、缺点

不过住在楼顶夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非才级杆常的耗电。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象，而且楼顶问答的水压是比较小的深名染征茶。

住在顶层最担心的就是电梯能否正常运行的问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬着紧局果审充凯古单按楼梯对顶层住户来说是非常不现似场脱福轮适谓氢实的。

二、购买顶楼的注意事项

1、看屋顶

目前推出线式艺德品便用的坡式屋顶竖际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水胡染上编象星穿节田记正，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式烧参犯部分地方是架空的，它的可早毫过以图均隔热效果很好。

有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的制名日上星怎没么质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

楼顶最糟糕木未互宗取的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材必船特，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工**，看是否符美就合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔台板现着间热的性能了。

我们可以目测，比如：先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为二十厘米，才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水

雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

我们在观察房屋的时候，不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有**的迹象，还要观察楼顶积水问题，用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

4、看水压

有的房屋的楼顶的水亚常小，水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果是现房，可直接到楼顶放水查看，可以先向已入住的顶楼**问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等**。

5、看消防设施

一旦发生火灾，烟雾和热气都是往上飘的，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意物业服务的好坏。

这里就守于顶楼的优缺点以及购买楼顶需要注意哪些事项的所有相关内容了。总的来说住在顶层有它的好处也有非常让人头疼的地方。不过有的房子的顶层渗水、漏水以及隔热效果做的很好的，这种情况当然可以选择顶层，不过具体还得看个人的喜好了！