开发商虚假宣传如何认定

时间：2013.11.10 发布人：fadesh

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用户名：zhangbei0012 时间：2013.11.11

很多房地**开盘之前大肆宣传，有的甚至进行虚假宣传。接下来由的小编为大家整理了一些关于开发来自商虚假宣传如何认定方面的知识，欢迎大家阅读!

根据《反不正当竞争法》第九条第一款明确规定，“经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生**者、有效期限、**地等作引人误解的虚假宣传”增审么今地六谈样。

一、虚假宣传的认定要点：

1、虚假宣传行为的主体：抒问答告主、广告**制作者和广告发布者。

2、虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或不紧部服务做虚假广告或以其他方式进湖区出刚预行虚假宣传。

3、虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。

4、虚假宣传的主观方面，广告经营者在明知或应知虽须乡志到穿操动情况下，方对虚假广告负法茶创句例领劳区孩律责任;对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。

二、虚假宣传的认定依据：

《反不正当竞争法》第九条第一款明确规定，“经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生**者、有效期限、**地等作引人误解的虚假陈次基案食孔战协扬宣传”。

最高人民法院的司法解释对这一条的有关内容作出了具体界定：“经营者具有下列行为之一，足以造成相关公众误解的部手觉首买弦致发践粉，可以认定为反不正当竞争法第九条第一款规定的引人误解孙接项轮交围好陈述的虚假宣传行为：

(一拿析口)对商品作片面的宣传或者对比的;

(二)将科学上未定论的观点、现象等当作定论的事实用于商品宣传的;

(三)以歧义性语言略略飞有错永刑或者其他引人误解的方式进行商品宣传的。”

司法解释同时规定，以明显的夸张方式宣传商品，不足以造成相关公众误解的，不属于引人误解的虚假宣传行为。人民法院应当根据日常生活经验、相关公众一般注意力、发生误解的事实和被宣传对象的实际情况等因素，对引人误解的虚假宣传行为进行认定。