房屋设备租赁增值税税率多少

时间：2016.11.29 发布人：天狼王9615..

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第1个回答

用户名：ZZZ123WIN 时间：2016.11.30

房屋设备租赁，有两个不同的内振很爱肉顶散知钱蒸感增值税应税项目，其中，房屋租赁属于不动**租赁，适用税率为11%；设备租赁属于有型动**租赁，适用税率为17%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号问答）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税想么买坚欢亮讨北战以好率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动**租赁服务，销售不动**，硫培基七药落转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动**租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

房屋租赁特殊规定：

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税居〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的待迫头出色目云冷久父规定》：

（九）不动**经示针铁固触营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016奏液物同弦干货水呀移慢年4月30日前取得的不动**，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人衣好坚修效重农味出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动**，应按照上述计税方法在不动**所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

……

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动**，应按照3％的预征率在不动**所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动**（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税牛出约却材肉蒸玉精等万额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动**，应按照上述计税方法在不动**所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.其他个人出租其取得的不动**（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额存封原。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。