小**权房屋买卖合同怎么写

时间：2016.05.30 发布人：guiyfsh6173
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第1个回答

用户名：taste_小猫  

小**权房并不是真正意义上的商品房，不能上市交易，而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定，小**权房买卖合同属于无效合同，农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认问答可和保护，不能办理原远土地使用权、房屋**权、契税等合法手续。没有"二"，既无法律保障，也大远不可以上市交易。严格上来讲，小**权本质上是无**权。

　　小**续红宽打地花接回权房屋买卖合同要有的内容是：1、合同双方当事人。买卖双方的名称侵协曾(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托**人的话，那么还包括委托**人的名称(姓名)、地末它革节节演教址、邮政编码、联系电话。

　　2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积长据主印来计算房屋的价格，即约定每平方沿义溶掌脸会米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　　3、小**权房交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际王台耐移验接收该房屋之日起，在房地**个技段般注架县防纸律斗**权登记机关规定的期限内向房地****权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方**买方进行上述工作。在交房的同时或一象市曲即威被周肉混段时间后将房屋所太路有权(所有权人为买方)交付买名方，由买方支付有关的费用。